ГAБ 16,8% (oкупаемоcть 5,9 лeт) MАП 36 500 ? ГЛАВНЫE ФАKТЫ О ПOМEЩEНИИ: Площадь: 9.7 м?. Cтaтуc: Лoт №10, cвободен и готoв к заeзду! Пpодажа: 2 600 000 ? (есть раccрoчка без %) Apендa: 36 500 ?/мec. Потeнциaльная доxoдность (для инвеcтoров): ~16.8% годовых чиcтыми (oкупаeмoсть ~5.9 годa). Сocедние 2 oфиcа уже cдaны, ceйчаc в продаже с арендаторами. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Объект: ул. Флотская, д. 46. Отличная транспортная доступность: станции метро Аэропорт и Динамо. Дорога займет ~ 15 мин пешком или 5 мин на автобусе. ДВА ВАРИАНТА СОТРУДНИЧЕСТВА: Для предпринимателей (Покупка или Аренда «для себя»): Отличное, светлое пространство для малого бизнеса: бьюти-мастеров, интернет-магазинов, ремонта техники или частной практики. Заезжайте и работайте! Никаких комиссий агентствам. Для инвесторов (Покупка под сдачу): Вы покупаете готовый, высоколиквидный актив. Расчетная арендная ставка — 36 500 ?/мес. Микро-офисы — самый востребованный формат коммерции в Москве, арендаторы находятся за считанные дни. Вы получаете стабильный пассивный доход и рост стоимости самого помещения. Общая расчетная доходность от аренды составляет +16.8% годовых, плюс ожидается 16% годовых — рост цен на недвижимость. ОБ ОБЪЕКТЕ И НАШЕЙ КОМПАНИИ: Мы — компания-собственник. Мы выкупаем просторные коммерческие помещения, проводим реновацию и создаем удобные микро-форматы для малого бизнеса. Важно: В этом здании у нас есть несколько соседних комнат разного метража! Вы можете арендовать площадь побольше, либо купить сразу пул лотов (под инвестиции от 3 до 10+ млн рублей). Напишите в чат «ХОЧУ КАТАЛОГ», и мы отправим вам актуальную презентацию всех свободных помещений. ОТДЕЛКА И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЛОТА №10: Помещение чистое, светлое и практичное: Доступ и Безопасность: На входе в общий блок помещений установлена надежная дверь с кодовым замком. В ваше помещение — отдельная дверь с вашим замком. Полы: Качественная плитка под мрамор. Потолок и Стены: Классический оштукатуренный и побеленный бетонный потолок (сохраняет максимум высоты) и свежая покраска стен в светлые тона. Электрика: Внутри установлено верхнее освещение и индивидуальный счетчик электроэнергии. Удобства: Санузел в коридоре. Мокрая точка: Есть. Во всех кабинетах по этому адресу или уже есть, или есть возможность добавить (через пол). ? ЮРИДИЧЕСКАЯ БАЗА И ОБСЛУЖИВАНИЕ: Оформление: Абсолютно надежная и прозрачная нотариальная сделка. Коммунальные платежи: Очень экономичные БОНУСЫ ПРИ ПОКУПКЕ: Действует рассрочка 0% без переплат на 6-12 месяцев (при оплате 1/2 стоимости). ГОТОВЫ ПОСМОТРЕТЬ ИЛИ ЗАДАТЬ ВОПРОС? Помещения с таким чеком и доходностью уходят очень быстро! Напишите или позвоните нам прямо сейчас, и мы моментально: Отправим полную Презентацию с планировками. Проконсультируем по всем вопросам аренды или покупки. Организуем показ (встретим лично на объекте). ? Обязательно добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!