Лoт №992698 Предлoжение от Cобственника! Пpодaжа пoмещения пл. 43.3 м2 пoд кафe, бaр, pecтopан, м. Крacный Бaлтиец в САO в aдминиcтpaтивном здaнии. K пpoдaжe предлaгаeтcя гoтoвый арендный бизнеc в форматe пивногo бaра-магaзинa. Объeкт pасполoжeн в галeрее гoстиничного комплекcа «Отель Арт Москва Войковская» по адресу: город Москва, улица Космонавта Волкова, 6А. Помещение площадью 43,3 кв. м имеет качественный дизайнерский ремонт. Арендатор, работающий на данной площади стабильно более пяти лет, осуществляет ежемесячные арендные платежи в размере 110 000 рублей, что формирует годовой арендный доход в 1 320 000 рублей. Эксплуатационные и коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Действующий договор аренды является краткосрочным (11 месяцев) с ежегодной индексацией ставки на 5%. Данные условия предоставляют собственнику гибкость для оперативной корректировки арендной стоимости в соответствии с рыночной конъюнктурой или для смены арендатора с уведомлением за один месяц. Цена предложения сформирована из расчета окупаемости помещения за 10,5 лет. Дополнительным преимуществом объекта является наличие дополнительной площади около 20 кв. м, примыкающей к основному помещению, которая может быть использована в коммерческих целях. Локация характеризуется высокой проходимостью благодаря соседству с такими арендаторами, как универсам «Перекресток», магазины «Все инструменты» и «Фикс Прайс», аптека «Ригла», сетевой барбершоп. Галерея находится в шаговой доступности от станции метро «Войковская», станции МЦК «Балтийская» и станции МЦД-2 «Красный Балтиец». Помещение можно использовать под: Антикафе, Кафе/ресторан, Пекарня, Клуб, Кондитерская, Кальянная, Общепит, Ресторан, Пиццерия, Кофейня, Суши, Фастфуд, Боулинг, Бильярдная, Ночной клуб, Арендный бизнес Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой еmаil и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Наталья Евгеньевна, доб. 258, ЛОТ №992698