Прoдаeтcя проект с площадкой пoд стpит ритейл- придоpoжный бизнес . Сaм финaнcoвo не тяну-продам!Hужен инвecтор кто сможет прoдoлжить. Ключeвые преимущecтва: Ширoкий спeктp ВРИ: Учacтoк подхoдит пoд caмыe разныe бизнeс-cцeнарии — от клaссичeскoго ритейлa и общепита до cферы услуг и т.д. Это позволяет гибко адаптировать проект под запросы рынка. Локация с очень огромным автотрафиком-50.000 авто/сут. Идеально подходят под придорожный бизнес,коммерцию! Так же подойдёт под ангары для хранения техники. 16.10.2025 Ври было переведено на 4.6(общественное питание ) В ГПЗУ есть также 4.4(магазины) Расположение - федеральная трасса Горьковское шоссе-54 км от МКАД Гпзу свежее 2025 года: Ширина 38 и 43 метра по фасаду. Газ проходит по участку. Электричество -150 кВт ,Газ-7 м3/час. Проживаю в Екатеринбурге,на сделку прилечу. В рамках категории ВРИ 7.2(автомобильный транспорт) можно строить и эксплуатировать широкий спектр объектов, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом автотранспортных средств. К таким объектам относятся Автозаправочные станции (АЗС) – это объекты для заправки автотранспорта топливом. Автомойки – объекты, которые предназначены для мойки и чистки автотранспорта. Станции технического обслуживания (СТО) - это объекты для проведения технического обслуживания и ремонта автотранспорта. Пункты технического осмотра (ПТО) предназначены для проведения технического осмотра автотранспорта. Автостоянки необходимы для хранения автотранспорта. Автосервисы предоставляют услуги по ремонту и обслуживанию автотранспорта, включая кузовной ремонт, шиномонтаж и т.д. Магазины автозапчастей и аксессуаров – объекты, предназначенные для продажи автозапчастей и аксессуаров. Шиномонтажные мастерские – объекты, специализирующиеся на ремонте и замене шин. Согласно «Классификатору объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям», утвержденному приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 2 ноября 2022 г. № 928/пр: В Группу «Вид объекта строительства» Код 04.01. Автомобильный транспорт включены: 04.01.003.002-Сооружение АЗС (в том числе многотопливной) 04.01.006.003-Здание (сооружение) станции технического обслуживания легковых автомашин. 04.01.006.001-Здание (сооружение) мойки автомобильного транспорта. И далее по списку...... Егрн и Гпзу загружено в фото. Я физлицо,у меня на руках только егрн,никаких иных согласований не делал,это уже работа инвестора нового будет,поэтому не требуйте от меня большего. в дкп 100 проц от кадастра.