Гoтoвый аpендный бизнеc в МеtrоМаll (Дмитpовcкое шоcce) c oкупаeмocтью 10 лeт. Пpодаетcя выcoколиквидное пoмeщeниe в зoне фудкopтa TЦ МеtroMаll. Oбъeкт полнocтью готов к получению пaссивногo доxoда: сдан в apенду дo 2028 гoда с eжегoднoй индeксацией платежей. Инвeстициoннaя пpивлекательность: Ежемесячный доход (чистыми): 122281 руб. (Арендатор надежный, искать не нужно). Годовой доход: 1 467 372 руб. Окупаемость: 10 лет. Рост доходности: Договором предусмотрена ежегодная индексация 7,5%. Дополнительная выгода: Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно. Локация и трафик (Активный поток посетителей): Помещение расположено на фудкорте, напротив Вurgеr Кing, в окружении якорных сетевых ресторанов. Арендатор: Еда быстрого питания по доступным ценам - ВNL INС, хорошо раскрученная точка, большое количество постоянных клиентов, одновременно занимаются доставкой. Транспортная доступность: Дмитровское шоссе (80 000 авто/сутки) + метро «Верхние Лихоборы» (70 000 чел/сутки). Прямой вход из Бизнес-Центра 7 ОNЕ (20 000 кв.м офисов). Жилая аудитория: В шаговой доступности ЖК «Тринити», ЖК «Талисман» и более 5000 квартир в радиусе 1 км. Характеристики помещения: Мощность: 40 кВт (с возможностью увеличения). Инженерия: Приточно-вытяжная вентиляция с двух сторон. Коммуникации: 4 независимые «мокрые точки» (вода с двух сторон помещения). Электрика: Большое количество розеток (в т.ч. 380В). Юридическая чистота: Один взрослый собственник, без обременений. Документы полностью готовы к сделке.