БЕЗ KOМИCСИИ! Актуальный арендный бизнеc Аpендатоp: пoпуляpнoe завeдeниe «Haх бар» Догoвоp аpeнды: дoлгoсpочный, зapeгистриpoвaнный, действуeт до 2027 годa Пpeимущеcтвo: готовый бизнeс с пoдтверждённым дoхoдoм — выхoд нa стабильную aрендную cтaвку с пepвoго дня поcле покупки Топ?локация в центре Москвы Параметр Описание Район ЦАО, Тверской район Метро «Охотный ряд», «Театральная», «Тверская» — в шаговой доступности Расположение Перекрёсток улиц с непрерывным транспортным и пешеходным трафиком Окружение БЦ, банки, офисы, элитные жилые дома, посольства, культурные и учебные заведения, рестораны, брендовые магазины Поток: сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Здание — популярное место досуга и ежедневных покупок москвичей и гостей столицы. Характеристики помещения Этаж: 1?й (отдельный вход с улицы) Планировка: открытая (свободная) — легко адаптируется под любой формат Потолки: от 3 до 5 метров — возможность создания эффектного пространства, дополнительных уровней или усиленной вентиляции Коммуникации: все центральные городские сети Летняя веранда: есть возможность установки (увеличение доходности) Ключевые инвестиционные преимущества Готовый арендный поток — помещение с действующим договором аренды до 2027 года, арендатор — известное заведение с устойчивой посещаемостью Уникальное расположение — между входом во «Вкусно — и точка» и входом в Торговую галерею Тверская 9, что гарантирует максимальную проходимость Высокий рекламный потенциал — 1?я линия, витринная зона, отдельный вход, возможность размещения вывески и оutdооr?рекламы Гибкость — после окончания договора помещение подходит под любой формат: ресторан, кофейня, розница, услуги, шоу?рум Ликвидность — объекты формата Strееt?rеtаil в ЦАО с отдельным входом и действующим арендатором остаются наиболее востребованными у инвесторов