Код объектa: 2080055. Прoдается кирпичноe зданиe 100 м? (ВPИ «Cклaды»)+4 сотки земли. Центр Koлoмны, ул. Дзepжинского. Земля имeет cтaтус - земли населенных пунктoв c оcновным ВРИ «Cклады», что гаpантиpуeт легальнoe иcпользoвание, и возможноcтью пеpeводa пoд иные виды деятельнocти. Готовый oбъект для зaпускa или paсшиpeния бизнеса. Ключевые инвестиционные преимущества: Идеальная локация – центр города. Главная транспортная артерия: Отличная доступность и высокая проходимость. Участок находится на одной из центральных улиц внутри жилого района. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности административные здания, банки, ТЦ, сервисные предприятия, что создает спрос на логистические и складские услуги. Отличная транспортная логистика: Удобный подъезд и выезд на основные дороги. Потенциальная клиентская база – весь город. Гибкость использования Категория:Земли населенных пунктов. ВРИ: «Склады» (размещение складских помещений). Ключевое преимущество – есть возможность перевода в иные, коммерчески востребованные ВРИ** (например, «Магазины», «Автосервис», «Офисы») через процедуру смены вида использования, что кратно повышает стоимость актива. Отсутствие обременений. Все документы в порядке. Готовый объект с немедленной отдачей На участке расположено капитальное кирпичное здание 100 м?, пригодное для эксплуатации. Объект можно сразу сдавать в аренду, получая стабильный саsh-flоw, или использовать под собственный бизнес. Складские площади в центре города – дефицитный и ликвидный товар на рынке коммерческой недвижимости. Высокий инвестиционный потенциал Рост стоимости земли: Участки в центре исторически дорожают быстрее других. Развитие территории:Участок позволяет организовать огороженную, охраняемую территорию для техники. Потенциал редевелопмента:Возможность модернизации здания, увеличения его площади или строительства нового современного объекта (при согласовании). Целевая аудитория: Инвесторы, ищущие ликвидный актив с высокой доходностью и потенциалом роста капитализации. Бизнесмены, которым необходимо собственное складское или сервисное помещение в лучшей локации. Сетевые компании, рассматривающие возможность открытия дистрибьюторского пункта. Девелоперы, оценивающие потенциал территории под реконструкцию. Это не просто земля — это готовый бизнес-актив в сердце Коломны с огромным потенциалом. Звоните для согласования показа!