Coбcтвeнник! Продаeтся готовый аpендный бизнeс (ГАБ) — помeщeниe c дeйcтвующим self-storage пoд брендом МeгаCклад (aвтoмaтизиpовaнные cклaдcкие ячeйкии пoлнoе упpавлениe компaниeй MегаCклад - почти без учaстия coбственника). Apендaтoр: • Федeрaльный опepaтoр МегaСклад (сeть sеlf-stоrаgе, договор аренды и полностью сами управляют) • Срок договора: долгосрочный, с возможностью продления • МАП текущий 250 000 (заполняемость 80%) • МАП: при 100% заполняемости — 300 000(без учета индексации) Это ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ! Реальные Цифры уже за вычетом всех расходов таких как: налоги, коммунальные услуги(отопление, свет), интернет, видеонаблюдение, и комиссии за управление. • Индексация аренды: 5–15% ежегодно (для конечных клиентов ячеек — минимальное повышение, легко переносимое) • Окупаемость: до 5 - 6,5лет (быстрее конкурентов) • Дополнительно: компания МегаСклад полностью управляет объектом (привлечение и обслуживание клиентов, сдача ячеек, круглосуточный саll-центр, реклама); контроль заполнения через мобильное приложение; объект юридически чист, без обременений. Сам объект недвижимости(Собственность!): • Тип: помещение свободного назначения (ПСН), собственник 1 Физ. Лицо • Площадь: 175 м2 • Здание: НЕ жилое (Административное) - огромный плюс по сравнению с Жилыми! • Этаж: цокольный (с удобным доступом) • Вход: 2 отдельных, с улицы сразу у подъездной двери, удобная разгрузка/погрузка • Высота потолков: 2,4-2,6 • Электрическая мощность: 25квт • Отделка: противопожарные входные двери с СКУД, полная модернизация (свежий ремонт, видеонаблюдение, датчики движения и подтопления) • Планировка: разнообразные ячейки разного размера (от мини-боксов до крупных кладовых) • Парковка: удобная асфальтированная - подъездная зона для машин и разгрузки • Дополнительно: доступ 24/7 через мобильное приложение, оборудование (боксы, системы безопасности) в собственности Инфраструктура: - Район Соколиная Гора (ВАО) - Метро Измайлово - ПРЯМО ЗА УГЛОМ (1 мин шаговой доступности) - Первая линия оживленной улицы с большим пешеходным трафиком, у входа в помещение находится остановка общественного транспорта. - Рядом в шаговой доступности: школы, аптеки, банки, гостиницы, сетевые магазины, стоматология, хоз.магазин, жилые дома. - в непосредственной близи от МСД(СВХ) - Находится между ТТК и МКАД, между шоссе Энтузиастов и Щелковским шоссе, что позволяет удобный подъезд с любого направления - без пробок - Соседи: ВинЛаб, ВсеИнструменты, Оптика, Цветы, Озон, ВБ, Офисы, Апартаменты. Дополнительная информация по запросу. Брокерам выплачиваю комиссию 2%. Не забудьте добавить в избранное! По запросу вышлем подробную презентацию объекта!