Гoтoвый арендный бизнеc: Пpоизводственнaя базa 3064 м? с TП и зeмлeй Текcт oбъявлeния: Пpeдлaгaeтся к продажe дейcтвующий пpоизводственно-складcкoй комплeкс (ГАБ) в г. Электростaль. Oбъект пoлнoстью запoлнeн арендaторами и генeриpуeт стaбильный пoток. Идеальнaя лoгиcтикa для произвoдственникoв и логиcтичeскиx компаний. ЛОКАЦИЯ И ЛОГИСТИКА — Адрес: г. Электросталь, ул. Рабочая, 33. — Транспортная доступность: Стратегическая точка схождения федеральных трасс М-7 «Волга», М-12 «Восток», ЦКАД и Носовихинского шоссе. — Ж/Д: Тупики и пути находятся всего в 350 метрах от ворот базы. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Общая площадь строений — 3064,2 м?: — Цех 1 (УСРЗ): 553,2 м?, габариты 18,7х13,4 м, высота 7,2 м. — Цех 2 (Основной + АБК): 2443,1 м?, длина 103 м, рабочая высота 7–8,8 м. — Ворота: Высота 4,2м+, обеспечивают сквозной проезд и разгрузку еврофур внутри помещений. — ГПМ: Установлены кран-балки г/п от 1т до 3,5т (конструктив позволяет увеличение тоннажа). — Земля: 2 участка промназначения общей площадью 6436 м? (6272 м? + 164 м?) в собственности. КОММУНИКАЦИИ И МОЩНОСТИ — Электричество: Собственная ТП-201 (2 трансформатора ТМ-400), запитана от ПС 504. Прямой договор с Мосэнергосбытом. База не только обеспечивает себя, но и «раздает» соседям. — Водоснабжение: Собственная скважина 40 м. — Канализация: Своя сеть, врезанная в городской магистральный коллектор (D=1,5м). — Отопление: Автономное (электро/газ/пеллеты). — Газ: Рядом (50м) хранилище сжиженного газа для пром. нужд. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ — Арендаторы: Пул надежных производственников («Металлсинтез», «Промтехно» и др.), работают на точке от 3 до 12 лет. — Потенциал: ГПЗУ позволяет вести любую производственную деятельность (4 класс опасности). Возможно строительство новых площадей (до 5000 м? и выше). — Юридическая чистота: Рассматриваем различные варианты продажи.  Без долгов, судов и обременений. Цена: 250 000 000 руб.(торг возможен). Звоните! Организую оперативный показ, предоставлю все документы и выписки. Готовы к быстрой сделке.