914550 Предлaгaeтcя уникaльнoе предложeние пo продажe гoтoвого аpeнднoгo бизнeса — отдeльнo cтоящее тopгoвoe зданиe oбщeй плoщадью 1 011,7 м?, рaсположeннoe в районe Бирюлeво Западнoе, на юге Moсквы. Здaниe наxoдится в 3 км от MKAД, в нeпocpeдственнoй близоcти от оживлeнной магистрали, что обеспечивает высокую видимость и привлекательность для арендаторов. Этот объект представляет собой идеальное место для ведения бизнеса, благодаря своему расположению в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Он обладает отличной транспортной доступностью и высоким уровнем пешеходного и автомобильного трафика, что гарантирует постоянный поток клиентов. Также здесь есть возможность размещения рекламных вывесок, что позволяет дополнительно увеличить видимость и привлекать внимание. Якорный арендатор — популярная сеть продовольственных магазинов «Пятёрочка», что добавляет стабильность и уверенность в доходности объекта. Кроме того, на территории есть бесплатная наземная парковка для посетителей, что значительно повышает удобство для клиентов. Технические характеристики и расположение: — Адрес: г. Москва, ул. Харьковская, д.1, к.6 — Район: ЮАО, Бирюлево Западное — Автомагистрали: МКАД, Варшавское шоссе, Каширское шоссе — Транспортная доступность: — 15 минут на транспорте до станций метро «Пражская», «Академика Янгеля», «Анино» — 15 минут на транспорте до МЦД 2, станция «Покровская» — 3 км до МКАД Окружение: Рядом с объектом расположены крупные жилые комплексы, такие как Анинский, М-Ноusе и Микрорайон Загорье. Также неподалеку находятся парки и зоны отдыха, включая парк «Сквер Школьный». В шаговой доступности — школы, детские сады, поликлиники, спортивные и досуговые центры. Этот объект является отличным выбором для тех, кто ищет надежную инвестицию с высокой доходностью в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы. Стоимость лота: 141 638 000 ? Площадь: 1 011,7 м?