Предложение на продажу 59715. Продается готовый арендный бизнес в БЦ Central Yard (Централ Ярд) по адресу: Москва, ЦАО, Бауманская ул, 7С1, площадью 106,9 м?. В пешей доступности расположены действующие станции метро Бауманская и Красносельская. . . Транспортная доступность: . Близость подъездных путей от ТТК и Садового кольца. . . Технические характеристики: . 1 этаж, 3-ех этажного БЦ Central Yard, площадью 106,9 м?, отдельный вход, витринные окна, высота потолков 4 м, мощность 47 кВт. Системы приточно-вытяжной вентиляции, центральное кондиционирование. Помещение открытой планировки. . . Арендатор: . Продукты «Всё и вкусно» . МАП - 450 000 ?, ГАП - 5 400 000 ?, . Договор на 3 года с 12.2024, индексация 10 %,. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 11 год и 8 меc. Доходность c индексацией: 12.24%. Доходность c индексацией: 12.24%. По первому году: 8.57%. Присутствует арендатор: Всё и вкусно. Срок договора: 3 года. Без комиссии.