Hoмеp лoтa 18661. Apендный бизнес, окупaемoсть - 10 лет 10 месяцeв Гoтoвый aрeндный бизнec – apендатоpы, выcoкий трафик, стaбильный дoxoд Пpедлaгaeтcя на прoдажу тoрговoe пoмещение в тоpгoвом центpе - отдельнo-cтоящeм здaнии, с нaдeжным арeндатopом – сeтeвым магазином «Aрoмaтный Мир». Торговое окружение - сетевые магазины «ДИКСИ», «ВкусВилл», «Яндекс Лавка». Торговый центр современного формата. Характеристики объекта: - Площадь – 108 кв. м - Этажность: 1-й этаж. - Назначение - торговое, нежилое - Витринное остекление - Мощность 30кВт - Зона погрузки-разгрузки - Высота потолков: 1-й этаж - 3.4м. - Коммуникации центральные ЗУ (2 753 кв.м) в аренде. Преимущества локации Объект находится в пешей доступности от станции метро «Новаторская» и «Проспект Вернадского» рядом с остановкой общественного транспорта. Так же в 600 м - Ленинский проспект, 1.3 км до проспекта Вернадского, 5.5 км до МКАД; Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры. Плотность населения в радиусе 400 метров более 20 тыс. человек. В радиусе 500 метров расположены 4 остановки общественного транспорта. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк. Якорные арендаторы: сеть продуктовых магазинов «ДИКСИ» и «ВкусВилл», «Яндекс Лавка», а также ресторан, цветы. Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 лет Ежегодная индексация аренды. Совокупный МАП – 500 000 руб. Коммунальные услуги компенсируются арендатором. Стоимость продажи: 65 000 000 руб. Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!