Лот 157414. Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес с арендатором - Красное & Белое по адресу: г. Москва,ул. Ремизова д. 8. В шаговой доступности станции метро: Нагорная - 10 мин. пешком. Густонаселенный жилой массив, район плотной жилой застройки. Цокольный этаж жилого дома (окна на уровне 1 этажа) отдельный вход с улицы. Сделана ливневка, входная группа в надлежащем состоянии. Надежный сетевой арендатор, долгосрочный договор на 10 лет (КБ). Рядом поликлиника (соседний дом), остановка транспорта. Торговое окружение: В пешей доступности расположены: несколько кафе, кофейня,пвз Wildberries, яндекс маркет, бьюти салон, Магнолия, аптека. Технические характеристики: Цокольный этаж жилого 5-ти этажного дома, площадь 109 кв.м.Высота потолков: 4 м. Отдельный вход. Эл. мощность: 45 кВт. Коммерческие условия: Стоимость объекта 28 000 000 руб. Стоимость за 1 кв. м. 256 880 руб. Арендатор: Красное и Белое, индексация 5%, ДДА. МАП общий- 260 000 руб/мес., ГАП - 3 120 000 руб. Окупаемость - 9 лет, Доходность 11.2 %