Предложение на продажу 42261. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в Хамовниках на супер трафике (порядка 3000 ч/час и до 5000ч/час в пиковое время). . Через помещение проходит «народная тропа» до метро. . Помещение расположено на первом этаже. Арендатор - магазин женской одежды и аксессуаров Form For Freedom. Долгосрочный договор аренды до 2028 года. . . Площадь помещения 113,2 м2. Отдельная входная группа, свободная планировка, витринные окна, которые обеспечат хороший рекламный потенциал. . В зоне охвата более 2500 домохозяйстсв с самым платежеспособном населением в России! . имеется зона разгрузки/погрузки. Городская парковка. В пешей доступности (2 минуты пешком) Бизнес-центр «Красная роза» с топовыми арендаторами Яндекс, Вайлдберис и др, напротив через дорогу РИА НОВОСТИ. . . Назначение помещения - свободное. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 5 меc. Доходность c индексацией: 10.81%. Доходность c индексацией: 10.81%. По первому году: 8.76%. Без комиссии.