Продаётся помещение на 1-м этаже жилого комплекса (2020 г. постройки) по адресу: Москва, ул. 1-я Нововатутинская, д. 5. Стрит-ритейл с отдельным входом с улицы и дополнительным входом со двора. Это готовый пассивный доход: помещение сдано в долгосрочную аренду надёжному арендатору — федеральной сети Винлаб. Основные условия аренды: * Ежемесячный доход: 175 800 ? (постоянная аренда) * Коммунальные платежи оплачивает арендатор * Срок договора аренды: до 28.02.2031 г. * Помещение полностью оборудовано * Договором аренды предусмотрена ежегодная индексация МАП О помещении: Площадь: 117,2 м? Два отдельных входа (с улицы и со двора) — удобно для покупателей и логистики Высокая проходимость жилого квартала (992 квартиры, более 20 магазинов и сервисов на первых этажах) Плюсы для покупателя: Не нужно искать арендатора и контролировать платежи — бизнес уже работает Долгосрочный договор с федеральной сетью Налог УСН, объект в собственности Коммуналка — оплачивает арендатор Цена: 29 000 000 ? (247 440 ? за м?) Подходит для инвестиций, получения стабильного денежного потока или диверсификации портфеля. Показ по договорённости.