Лот 157415. Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес с арендатором - Парикмахерская + ПВЗ WB по адресу: г. Москва,ул. Ремизова д. 8. В шаговой доступности станции метро: Нагорная - 10 мин. пешком. Густонаселенный жилой массив, район плотной жилой застройки. Цокольный этаж жилого дома (окна на уровне 1 этажа) отдельный вход с улицы. Сделана ливневка, входная группа в надлежащем состоянии. Надежный арендатор, парикмахерская работает в этом районе много лет, с давней клиентской базой. ПВЗ WB с 2025г. Рядом поликлиника (соседний дом), остановка транспорта. Торговое окружение: В пешей доступности расположены: красное-белое, кафе, кофейня, яндекс маркет, бьюти салон, Магнолия, аптека. Технические характеристики: Цокольный этаж жилого 5-ти этажного дома. 280 кв.м., из 4 блоков. Высота потолков: 4 м. Отдельный вход. Эл. мощность: 45 кВт. Коммерческие условия: Стоимость объекта 24 000 000 Стоимость за 1 кв. м. 189 573, 45 рубля. Арендатор Парикмахерская, КДА 11 мес с пролонгацией. МАП общий- 250 000 руб/мес., ГАП - 3 000 000 руб. Окупаемость - 8.1 лет. Доходность- 12.3 %