Продажа торгового помещения 147,8 м2 с сетевым арендатором «Улыбка Радуги» по адресу: г. Москва, Любучанский переулок, д. 1, корп. 3. Помещение 147,8 м2, располагается на 1 этаже, имеет открытую планировку, отдельный вход с фасада, высоту потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии в жилом комплексе «Остафьево», который находится в Новомосковском административном округе, на расстоянии 11 км от МКАД, и включает в себя 42 корпуса этажностью от 10 до 14 этажей. Напротив помещения остановка общественного транспорта. В 5 минутах езды от жилого комплекса находится железнодорожная станция «Щербинка», в 7 минутах — станция «Остафьево». Арендатор: сетевой магазин «Улыбка радуги», месячная арендная плата 355 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с августа 2025 года. Ежегодная индексация 5 %. Окупаемость 11 лет. Стоимость 47 млн. рублей. Без комиссии.