Лот 144679. Продажа помещения свободного назначения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 19, площадью 14,9 м?. Первая линия домов Тверской улицы, в основном торговом коридоре района в шаговой доступности (1-2 мин) от станций метро Тверская, Пушкинская, Чеховская, ЦАО г. Москвы. Престижная локация Патриарших прудов и пешеходный поток из метро создают интенсивный трафик вдоль помещения. Сложившееся торговое и деловое окружение. Торговое окружение: Шоколадница, United Colors of Benetton, Incanto, аптека Юнифарма, магазин кроссовок и одежды WAYOFF, цветы Продажа арендного бизнеса на пересечении Тверской и Большой Бронной улиц. За 2 минуты пешком можно дойти до станций метро «Пушкинская», «Тверская» и «Чеховская». Технические характеристики: 1-ый этаж 8-ми этажного жилого дома. Помещение с открытой планировкой, общей площадью 14,9 м?. Отдельная входная группа с фасадным остеклением, размещение вывески на фасаде, высокие потолки 3,7 м и электрическая мощность 15 кВт. Арендатор: Smoking Shop КДА на 11 месяцев МАП: 570 000 рублей ГАП: 6 840 000 рублей Коммерческие условия: Стоимость продажи: 96 850 000 рублей Стоимость за кв. метр: 6 500 000 рублей Окупаемость: 14,16 лет Доходность: 7 %