Предложение на продажу 43065. Предлагается в продажу помещение 163.1 м2 на 1 этаже, ГАБ - Винлаб по адресу: Ленинградский проспект, д. 47 с.2 . . Доходность 8%. . 1 минута пешком до станции метро Аэропорт; . 1-я линия Ленинградского проспекта; . Здание после капитальной реновации; . Отличный трафик посетителей обеспечивает находящееся рядом крупные бизнес центры; . Бесплатная парковка рядом со входом; . В помещении большие окна; . Отдельный вход. . Арендатор - Винлаб, крупная торговая сеть магазинов алкогольных напитков; . Долгосрочный договор аренды; . Помещение с отделкой; . Ежегодная индексация договора. . . Удобное расположение, 7 минут пешком от станции метро Аэропорт, 10 минут на автомобиле до ТТК. . . Комплекс «AIR SPACE» благоприятно расположен вдоль Ленинградского проспекта, в пешей доступности от метро «Аэропорт». . . На данной территории в период с 1923 по 1926 года находился «Центральный аэродром имени М. Фрунзе» — первый московский аэро-порт. В основу названия и архитектурной концепции проекта легла ассоциация, прочно связанная с авиацией. дышать. Идея легкости . и воздушности отражена в интерьерах студий и общественных пространств — элегантность, лаконичность и плавность линий, обилие света, сдержанные светлые тона — все это ассоциируется с воздухом. Главным стилеобразующим элементом и «изюминкой» интерьера . является отделка медными панелями, от которых отражаются солнечные лучи и наполняют пространство отблесками света. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 8 меc. Доходность c индексацией: 10.62%. Доходность c индексацией: 10.62%. По первому году: 8.57%. Присутствует арендатор: Винный магазин «Винлаб». Срок договора: 7 лет. Без комиссии.