ГOТОВЫЙ AРЕHДНЫЙ БИЗНЕС OТ CОБCТBЕННИKА! Koммepчeское помeщениe c сетевым арендатopом! Пpодаётcя тopгoвоe помeщeние с дeйcтвующим арендным дoговopом. Объект пoлнoстью гoтoв к эксплуатации и нe тpeбуeт дoполнительныx вложений. Оcнoвныe характеристики: — Площадь по ЕГРН: 39 м?, в том числе: • 1 этаж — 16 м? (витринные окна); • подвальное помещение — 23 м? (склад); — Высота потолков: 3 м; — Кадастровый номер: 77:06:0003012:6180; — Проведены мокрая точка и канализация; — Свежий ремонт, установлена новая вытяжка — помещение подходит для пищевого профиля. Арендатор: — Кафе (сеть); — МАП: 180 000 ?; — Ежегодная индексация: 10%, безусловная; — Открытие — февраль; — Долгосрочная эксплуатационная модель, стабильный спрос. Локация характеризуется высокой плотностью населения, что обеспечивает арендатору стабильный и прогнозируемый спрос за счёт постоянного пешеходного потока и регулярных покупок со стороны жителей близлежащих жилых массивов. Торговый центр выгодно расположен между тремя станциями метро: «Новые Черемушки», «Воронцовская» и «Калужская». Здание построено в 1995 году, имеет 3 этажа. Вентилируемые фасады выполнены с применением навесных панелей, на втором этаже реализовано сплошное остекление. Для удобства и безопасности посетителей в торговом центре предусмотрено несколько входов, часть из которых оборудована пандусами и раздвижными дверями. Высота потолков составляет от 3 до 5 метров, что позволяет размещать подвесные светильники и системы кондиционирования. Здание оборудовано: • Приточно-вытяжной системой вентиляции; • Автоматической системой пожаротушения; • Круглосуточной системой видеонаблюдения. На прилегающей территории организована открытая бесплатная парковка, также предусмотрена отдельная зона для погрузочно-разгрузочных работ. Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять! Напишите в сообщениях Ваш номер телефона и мы пришлем Вам каталог объектов! Сотрудничаем с агентами! Нас могут искать как: готовый арендный бизнес 39 м?, купить ГАБ с кафе, помещение с арендатором общепит купить, торговое помещение 39 м? купить, объект с МАП 180 000 ?, доходная коммерческая недвижимость Москва, помещение с индексацией 10%, купить помещение под общепит с арендатором, стрит-ритейл с витринными окнами купить, помещение с мокрой точкой купить, коммерческая недвижимость ЮЗАО купить, купить помещение Новые Черемушки, купить помещение Воронцовская, купить помещение Калужская, инвестиции в малую коммерческую недвижимость, помещение с подвалом и складом купить, готовый бизнес с окупаемостью купить, доходный объект от собственника, пассивный доход от коммерческой недвижимости Москва, ГАБ в торговом центре купить.