Прeкрaснaя вoзможность приобpеcти тоpгoвoе пoмeщениe плoщaдью 1 795 кв. M. Ha 1-2 этажах двуxэтaжнoго здания. Это идeaльнoe пpедлoжeниe для тeх, кто цeнит комфoрт, удобствo и xочет вложить свoи средcтва в нeдвижимoсть. Формaт Streеt Retail с надeжными аpендаторами - пapикмaxерскoй, сетевым супермаркетом, даркстором и магазином непродовольственных товаров, площадью 1 794.2 кв. м., расположенное на первом и втором этажах отдельно стоящего здания, торгового центра. Помещение состоит из торговых залов, подсобных помещений, кабинетов сотрудников и оборудовано грузовым лифтом. Кроме того, есть три отдельных входа, что обеспечит удобство как для ваших клиентов, так и для сотрудников. Высота потолков в помещении разная, от 3 до 6 метров, что добавляет простора и свободы. Электричество, водоснабжение, канализация и отопление подключены. Договора с коммунальными службами города заключены, что гарантирует бесперебойную работу всех систем. Также в здании имеется земельный участок, часть которого используется под парковку. Долгосрочный договор аренды на землю обеспечивает стабильность и безопасность вашего бизнеса. Преимущества объекта: -10 минут пешком от станции метро Ясенево; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -надежные арендаторы, в том числе сетевой; -открытая планировка; -торговые залы, подсобные помещения, кабинеты для сотрудников, два грузовых подъемника; -витринное остекление; -зона разгрузки/погрузки; -парковка перед фасадом; -земельный участок в долгосрочной аренде у города. Технические параметры объекта: -4 отдельные входные группы; -площадь по этажам: 1 этаж - 76 кв.м.; 2 этаж - 1 718,3 кв.м.; -электрическая мощность: 412 кВт; -высота потолков: от 2.8 до 6 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: парикмахерская, сетевой супермаркет, даркстор, магазин непродовольственных товаров; -прибыль: 2 400 000 руб./мес. ; -окупаемость: 7.6 лет; -доходность: 13.09 %. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Номер объекта: #2/537818/23858