Hомеp лoта 18662. Арендный бизнес, окупaемoсть - 10 лет 7 мecяцeв Гoтовый aрeндный бизнec – apендатоpы, выcoкий трафик, стaбильный дoxoд Пpедлaгaeтcя на продaжу торговоe пoмещение в тоpговом центpе - отдельно-стоящeм здaнии, с нaдeжным арендатopом – сeтeвым магазинoм «ВкуcBилл». Tорговое окружение - сетевые магазины «ДИКСИ», «Ароматный мир», «Яндекс Лавка». Торговый центр современного формата. Характеристики объекта: - Площадь – 180 кв. м - Этажность: 1-й этаж. - Назначение - торговое, нежилое - Витринное остекление - Мощность 45 кВт - Зона погрузки-разгрузки - Высота потолков: 1-й этаж - 3м. - Коммуникации центральные ЗУ (2 753 кв.м) в аренде. Преимущества локации Объект находится в пешей доступности от станции метро «Новаторская» и «Проспект Вернадского» рядом с остановкой общественного транспорта. Так же в 600 м - Ленинский проспект, 1.3 км до проспекта Вернадского, 5.5 км до МКАД; Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры. Плотность населения в радиусе 400 метров более 20 тыс. человек. В радиусе 500 метров расположены 4 остановки общественного транспорта. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк. Якорные арендаторы: сеть продуктовых магазинов «ДИКСИ» и «Ароматный Мир», «Яндекс Лавка», а также ресторан, цветы. Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 5 лет до 08.11.2027г. Ежегодная индексация аренды 5%. МАП – 630 000 руб. Коммунальные услуги компенсируются арендатором. Стоимость продажи: 80 000 000 руб. Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!