Арт. 91113039. Готовый бизнес-актив в сердце торгового коридора Продаётся торговое помещение площадью 18,6 м? по адресу Ленинский проспект, 81, расположенное прямо у выхода из новой станции метро «Вавиловская». Объект находится на стратегическом пересечении улиц, в самом центре сформированного торгового коридора с высокой концентрацией коммерческой активности и постоянным пешеходным трафиком. Ключевые преимущества объекта: Прямая интеграция с метро — помещение расположено у входа/выхода станции, что гарантирует ежедневный поток потенциальных клиентов. Стратегическое расположение — на пересечении Ленинского проспекта и улицы Панфилова, в зоне максимальной видимости и проходимости. Готовый торговый кластер — объект находится в сложившемся коммерческом потоке, что снижает риски и ускоряет окупаемость. Перспектива роста ликвидности — развитие транспортной инфраструктуры и района обеспечивает потенциал увеличения стоимости актива. Компактная эффективная площадь — 18,6 м? идеально подходит для форматов «у дома» с низкими издержками и быстрым стартом. Характеристики помещения: Площадь: 18,6 м? Расположение: Ленинский проспект, 81 (первая линия) Локация: прямо у выхода из метро «Вавиловская» Цена продажи: 28 000 000 ? Идеально для: Кофейни или пекарни навынос Цветочного магазина или аптечного пункта Салона связи или пункта выдачи заказов Небольшого бутика или магазина сувениров Офиса услуг с высокой клиентской проходимостью Ленинский проспект, 81 — это не просто помещение, это готовое бизнес-место с уже работающим трафиком. Покупка этой площади — это приобретение актива, который уже сегодня приносит поток клиентов, а завтра будет только расти в цене. Звониите, для детальной презентации объекта, осмотра и расчёта инвестиционной привлекательности! Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.