Предложение на продажу 60099. Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенный по адресу: Москва, ЦАО, Район Басманный, Гольяновская ул 7к1, площадью 187 кв.м. . . Ближайшая станция метро - м. Электрозаводская, 10 минут пешком. Помещение находится в центре города со сформированным торговым коридором с удобной транспортной доступностью. Рядом находится магазин «Красное/Белое», магазин «Магнолия», магазин «Алкомаркет». . . Технические характеристики: . Цокольный этаж 5 - этажного здания. Общая площадь 187 кв.м. Свободная планировка. Высота потолков 2,5м. Отделка чистовая. Планировка свободная, 20 кВт . . Коммерческие условия: . Стоимость: 25 000 000 рублей. . Стоимость за кв.м: 133 690 рублей. . . Арендатор: . Офис (мед.техника), КДА от 01.04.25, индексация 7% безусловная. . МАП: 250 000 рублей полное КУ . ГАП: 3 000 000 рублей. . Окупаемость: 8,56 лет. . ДКПН от ИП (УСН). Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 8 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 14.81%. Доходность c индексацией: 14.81%. По первому году: 12.24%. Без комиссии.