Предложение на продажу 61347. Парковка: подземная. Продается ГАБ с арендатором студия-ателье М. ПСН в БЦ Башня Федерация на 1 этаже в восточной части. Эта зона имеет 3 входа , крытый доступ со всех точек Москва_Сити 24/7. Численность работников Башни Федерация более 20000чел. Крупнейший в России Деловой кластер ! В Москва Сити работает более 120 000 чел. Также деловой центр посещает несколько тысяч клиентов и гостей резидентов. Гарантированный активный трафик для большинства видов бизнеса. Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями : . -Евразия . - Меркурий . -IQ Квартал . -Башня на Набережной . -Город Столиц . - Империя . - Афимолл- Сити . Преимущества: . -уникальная локация . -современная архитектура . -сохранение капитала ( при текущей волатильности) . -рост стоимости . Мощность- 30 кВТ . . МАП 157920руб с НДС . Индексация-5% . Срок договора ( на сколько лет и когда подписались) 31.01.2025 до 31.01.2030. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 12 лет и 2 меc. Доходность c индексацией: 10.26%. Доходность c индексацией: 10.26%. По первому году: 8.22%. Присутствует арендатор: Студия ателье М. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.