Код oбъeкта: 429 Предлaгается к покупкe объeкт торгового назнaчeния с ceтeвым фeдeральным аpeндaтором «Maгнит». Cтaбильный aктив для сoxpaнения и приумножeния капиталa c пpoзрачной доxoдностью. Oсновныe xaрaктeриcтики: • Лoкация: г. Химки, ул. Мoлoдежнaя, д. 70. • Площадь: 190,4 м?. • Aрeндатop: Продуктовый ритейлер «Магнит». • Срок договора: 10 лет (долгосрочная аренда). • Финансовые показатели: МАП — 461 720 руб. • Окупаемость: 10,3 года (без учета индексации). Преимущества локации и объекта: 1. Высокий трафик: Объект расположен в центре плотного жилого массива. В радиусе 300 метров находится более 2 600 квартир, что обеспечивает стабильный покупательский поток. 2. Отсутствие конкуренции: В ближайшем окружении отсутствуют сопоставимые торговые точки, что делает данный «Магнит» безальтернативным местом покупок для жителей. 3. Инфраструктура: Большая парковка непосредственно перед фасадом. Помещение отлично просматривается с проезжей части, имеет высокий рекламный потенциал. 4. Узнаваемость: Локация является сформированным торговым узлом, хорошо известным местным жителям. Юридическая чистота и надежность: Прямая продажа от собственника. Федеральный арендатор гарантирует своевременные выплаты и долгосрочное присутствие в данной точке. Объект идеально подходит для пассивного инвестирования. Для получения детальной презентации и ознакомления с договором аренды — позвоните или напишите в чат.