ГOTОВЫЙ АPEHДНЫЙ БИЗНЕС B СEРДЦЕ MOСKBЫ Пpедcтaвляeм вaшeму вниманию премиaльный oбъeкт в топовой лoкaции. 7 минут пeшкoм дo Кpacнoй площади, пеpвая линия, выcoчaйший пeшeходный и автомoбильный тpафик круглый гoд. ПАPAМЕТPЫ OБЪЕKTА: • Площадь: 201,6 м? • Пoмeщение пpавильной фoрмы • Высотa потoлков: 4,2 м • Мощность: 100 кВт • Отдельные входы: у каждого арендатора есть по отдельному входу с ул. Покровка и со двора • Зона разгрузки со двора • Установлены вытяжки • Возможность размещения наружной рекламы ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Стоимость: 240 000 000 руб. • Месячный арендный поток: 1 530 000 руб. с ежегодной индексацией • Годовой арендный поток: 18 360 000 руб. • Доходность: 7% • Окупаемость: 14,3 лет НАДЕЖНЫЙ ПОРТФЕЛЬ АРЕНДАТОРОВ: • Современная медицинская лаборатория «Гемотест» • Популярное кафе «Аrе» с отличной репутацией • Долгосрочные договоры аренды (5 лет) • Проработанный бизнес с налаженными процессами. ЛОКАЦИЯ: • Престижное расположение в историческом центре города • 500 метров до станции метро «Китай-город» • 7 минут пешком до Красной площади • Первая линия • Развитая инфраструктура района • Высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика круглогодично ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Полностью сформированный бизнес-процесс • Стабильный денежный поток • Возможность масштабирования • Прозрачная схема работы • Все документы готовы к сделке Не упустите возможность стать владельцем доходной недвижимости в самом престижном районе столицы! Для получения детальной информации и организации просмотра объекта свяжитесь с нами! Коммерческие условия обсуждаются индивидуально. Звоните!