Предложение на продажу 35741. Предлагается в продажу 209.1 м2, ГАБ - компьютерный клуб по адресу Ленинградский проспект, 47к2. . . Доходность 12.2% без учета индексации. . 1 минута пешком до станции метро Аэропорт; . 1-я линия Ленинградского проспекта; . Здание после капитальной реновации; . Отличный трафик посетителей обеспечивает находящееся рядом крупные бизнес центры; . Бесплатная парковка рядом со входом; . Есть все необходимые коммуникации, под ведение любой деятельности; . Выделенная мощность 42 кВт. . Арендатор - кибер клуб; . Долгосрочный договор аренды; . Помещение с отделкой; . Популярный сетевой оператор . Ежегодная индексация договора. . . Удобное расположение, 7 минут пешком от станции метро Аэропорт, 10 минут на автомобиле до ТТК. . . На данной территории в период с 1923 по 1926 года находился «Центральный аэродром имени М. Фрунзе» — первый московский аэро-порт. В основу названия и архитектурной концепции проекта легла ассоциация, прочно связанная с авиацией. дышать. Идея легкости . и воздушности отражена в интерьерах студий и общественных пространств — элегантность, лаконичность и плавность линий, обилие света, сдержанные светлые тона — все это ассоциируется с воздухом. Главным стилеобразующим элементом и «изюминкой» интерьера . является отделка медными панелями, от которых отражаются солнечные лучи и наполняют пространство отблесками света. . Само помещение идеально под полноценный ретейл. Цоколь с отдельным вход, вывеской, рядом остановка общественного транспорта, до метро 1 минута. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 9 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 14.46%. Доходность c индексацией: 14.46%. По первому году: 10.81%. Присутствует арендатор: Компьютерный клуб. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.