Лот 456888 Инвестopы, внимaниe! B Москве pедкo появляютcя такие прeдложeния — готoвый, пpибыльный apeндный актив в новом жилoм кoмплeксе «Алыe Пapуca», полнocтью укoмплeктовaнный прoвеpeнными аpeндаторами и гoтoвый к нeмeдлeннoй монетизaции. Локация уpoвня прeмиум: — 1 этaж с уличным фаcадом — мaкcимaльнaя видимoсть, прoхoдимоcть и узнaваемость. — Рядом — остановки общественного транспорта, плотная заселённость района, высокая дневная и вечерняя активность. — ЖК «Алые Паруса» — современный, с продуманной инфраструктурой и растущей локальной аудиторией. Арендаторы — федеральные лидеры + стабильный rеtаil: ОZОN — один из крупнейших маркетплейсов России, гарантия стабильного трафика и платежей. Wildbеrriеs — точка выдачи с ежедневной загрузкой и лояльной клиентской базой. «Ароматный Мир» — популярный винный супермаркет с чётким спросом и повторными покупками. Помещение — под ключ, без «доработать»: — Современный ремонт, качественные отделочные материалы, отдельные входы для каждого арендатора. — Выделенные электрические мощности (включая 380В), вентиляция, канализация, всё согласовано под требования FВО и rеtаil. — Полностью оформленная техническая документация — никаких скрытых издержек или неожиданностей. Почему это — идеальный актив для инвестиций? — Три долгосрочных договора аренды с платёжеспособными компаниями. — Пассивный доход без участия в управлении. — Локация в активно развивающемся районе — стоимость недвижимости и арендные ставки будут только расти. Это не просто помещение — это готовый денежный поток в центре Москвы, упакованный в современную, юридически чистую сделку. Такие объекты исчезают за считанные дни. Звоните прямо сейчас — покажем всё лично, обсудим цифры, организуем быструю и безопасную сделку. Ваш пассивный доход уже ждёт — не упустите шанс! МАП – 1 200 000 ГАП – 14 400 000 Площадь – 220 м2 Цена – 109 000 000 Индексация арендной платы – 5% в год Срок окупаемости – 7,9 лет Уважаемые партнёры и клиенты! Мы хотим обратить ваше внимание на одно из ключевых преимуществ нашей работы: мы сотрудничаем напрямую со всеми крупными застройщиками и получаем лучшие цены на объекты. Все наши объекты — исключительно в новых жилых комплексах. Это даёт вам важное преимущество: Большая часть трафика — это платежеспособные жители новых ЖК, которые активно формируют его и приносят стабильный доход бизнесу. Стабильность — как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Новые здания не требуют масштабных ремонтов. Сравните с рынком старых помещений: они часто сдаются в разном состоянии, требуют косметического ремонта, а их аудитория менее предсказуема. В новых ЖК — другая история: здесь вы получаете предсказуемый поток клиентов, стабильную аренду и надёжную модель бизнеса. Мы реализуем стратегические инвестиционные проекты на ранних этапах: покупаем помещения напрямую у застройщиков и создаём готовый бизнес «под ключ». Вы можете выбрать удобный для вас формат сотрудничества: Инвестировать в уже действующий бизнес с подтверждённой окупаемостью — например, 8–9 лет; Зайти на старте — приобрести помещение у застройщика в премиальной локации, в современном жилом комплексе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В среднем окупаемость таких объектов 6-7 лет. Анализируя рынок каждый день - 99% объектов у коллег по “цеху” будет с окупаемостью 10-11 лет. 80% наших инвесторов используют модель купить помещение с окупаемостью 6-7 лет и перепродать его в коротком цикле с окупаемостью 8-9 лет. Мы уверены, что данное предложение в рынке по лучшей цене. Мы берём на себя сопровождение на всех этапах: Помогаем при необходимости с проведением ремонта; Обеспечиваем заключение долгосрочных договоров аренды с крупными сетевыми компаниями. Благодаря многолетнему опыту на рынке коммерческой недвижимости, мы выстроили прочные партнёрские отношения как с ведущими застройщиками, так и с представителями федеральных сетей и франчайзинговых брендов. Это позволяет нам гарантировать не только высокую доходность, но и надёжность и стабильность вашего инвестиционного проекта. Для более подробной информации давайте с вами созвонимся. Организуем либо видеовстречу, либо встречу в офисе Москва-Сити. На встрече ответим на все интересующие вопросы по каждому из объектов дадим полную информацию. Покажем 5 горячих предложений под ваш запрос и бюджет. #ГАБ #ГотовыйАрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ТорговаяПлощадь #КоммерческиеПомещения #НедвижимостьМосква #БизнесПодКлюч #ГАБМосква #ГАБвМоскве #ГотовыйАрендныйБизнесМосква #ПомещениеПодМагазин #ПомещениеПодАптеку #ПомещениеПодКафе #ФедеральныйАрендатор