Лот 17062. Продается ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в центре Москвы! Помещение на первой линии, 50 метров от садового кольца, в ЦАО, расположенное по адресу: ул. Мещанская, д. 2. Первый этаж 5-этажного жилого дома 1930 года постройки. Помещение на первой линии, 50 метров от садового кольца, ОЧЕНЬ высокий трафик; формат Strееt Rеtаil. Расположен в шаговой доступности 5 минут от метро Сухаревская. Сложившее торговое окружение: магазин морепродуктов, стоматология, строительный магазин, ВкусВилл, аптека, салоны красоты, магазин цветов, Фитнес клуб. На против продюсерский центр Камеди клаб. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Напротив дома расположена остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Общая площадь 23,0 м. кв., первый этаж. Помещение свободной планировки. Высота потолка 3,0 м Два отдельных входа, витринное остекление. Выделенная мощность электроэнергии - 10кВт. Удобный подъезд, парковочная зона, проходное место. Возможность размещения наружной рекламы, вывески. Наличие всех централизованных коммуникаций. Коммерческие условия: Арендатор - Аптека Мелодия здоровья (Федеральная сеть из 400 точек) - Долгосрочный договор аренды с 2018 до 2038 года с ежегодной индексацией на ставку инфляции, но не менее 2,5% МАП - 195 000рублей, ГАП - 2 340 000 рублей. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Стоимость продажи 25 300 000 рублей Стоимость продажи за кв. м.: 1 100 000 рублей Окупаемость 10.8 лет Продажа по ДКПН Собственник физ. лицо (УСН)