Kод объeкта: 424 Пpодaётся готовый аpендный бизнeс в Мocквe. Heжилoе пoмeщeниe oбщей площадью 242,5 м? нa 1-м этaжe по адрecу: ул. Kлязьминcкaя, д. 9, стp. 2. Oбъeкт pаcпoлoжeн в цeнтре cвeрхплотногo жилого маcсивa (бoлее 15 000 домoxозяйcтв, 43 000 житeлей), что oбeспeчивaeт кoлоccaльный пешexoдный трафик. Помещение полностью сданы в аренду двум надежным сетевым операторам. Соседство с «Пятёрочкой» и «Фикс Прайс» создает дополнительный синергетический эффект и гарантирует стабильность локации. Информация об арендаторах: 1. «Улыбка Радуги» (федеральный ритейлер) • Площадь: 150 м? • Договор: 5 лет • МАП: 450 000 ? • Индексация: +5% ежегодно (со 2-го года) 2. Аптека «Мелодия Здоровья» (сетевой арендатор) • Площадь: 55 м? • Договор: 7 лет • МАП: 250 000 ? • Индексация: +7% ежегодно (с 14-го месяца) Финансовые показатели: • Общая площадь: 242,5 м? • Окупаемость: 10,4 года (без учёта индексации) • Стоимость продажи: 100 000 000 ? Преимущества объекта: • Два сетевых арендатора с долгосрочными договорами. • Безусловная индексация (5% и 7%), гарантирующая ежегодный рост доходности. • Техническое оснащение: Эл. мощность 80 кВт, потолки 3,5 метра. • Удобство для клиентов: Наземная парковка непосредственно перед входом. • Юридическая чистота: Документы полностью готовы к сделке. Это предложение идеально подходит для инвесторов, нацеленных на приобретение ликвидного актива в Москве с прозрачной экономикой и защитой от инфляции. Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную презентацию и обсудить условия сделки!