Тopгoвoе пoмeщение 242,5 м? — ГАБ с двумя фeдеpальными сетeвиками. 1 этаж, отдельный вxoд, м. Лиaнoзoвo (СВАO). Oкупaемость — 10,4 гoдa. Цeнa: 100 000 000 ?. Пoкупаeтe нe пoмeщение — покупаeте стaбильный дeнежный поток с пepвогo дня. Арeндaтоpы уже paботaют, oтделка завершeнa, вложений не требуется. — — — APEНДАТОРЫ И ДОХОД — Арендаторы: Улыбка Радуги + Мелодия Здоровья — оба федерального уровня — Месячный арендный поток: 800 000 ? — Годовой доход: 9 600 000 ? — Окупаемость: 10,4 года — Цена продажи: 100 000 000 ? — — — ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ — Прямые соседи по объекту: Пятёрочка и ФиксПрайс — Сформированный покупательский трафик — жители идут на этот адрес регулярно — Синергия с якорными арендаторами усиливает поток к вашим арендаторам — — — ПОМЕЩЕНИЕ — Площадь: 242,5 м? — Этаж: 1 из 1 — Вход: отдельный, максимальная видимость с улицы — Высота потолков: 3,5 м — подходит для любого торгового формата — Отделка: евроремонт, отделочные работы завершены — Наземная парковка напротив — удобный доступ для покупателей и поставщиков — — — ЛОКАЦИЯ И АУДИТОРИЯ — Метро Лианозово — пешая доступность — Плотный жилой массив: 15 361 домохозяйство, 43 909 человек в зоне охвата — Постоянная аудитория — жители района, а не случайный трафик — СВАО Москвы — устойчивый спрос на товары повседневного спроса — Адрес: ул. Клязьминская, д. 9, с. 3 — — — ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ Объект подойдёт инвестору, который ищет готовый арендный бизнес в Москве с понятной окупаемостью, федеральными арендаторами и минимальными рисками простоя. Не нужно искать арендаторов, делать ремонт или ждать — доход идёт с первого месяца владения. — — — Подробности, документы и показ — по запросу.