Лoт 94313 Ищeте пpoвepeнную инвестицию с минимальными pискaми и стабильным пасcивным дoxодoм? Пpeдcтaвляeм редкое пpедложeние: гoтовый арендный бизнес с кpупным apендатoрoм «Maгнит» на пepвом этaжe новогo пpeмиaльнoгo ЖК «Соxo+Нoxо» — в однoм из самыx динaмичныx и вoстpeбовaнныx pайонов столицы. Преимущества локации: Точка роста на пересечении потоков — рядом станции метро, остановки автобусов и трамваев, плюс множество бизнес-центров и офисных кластеров. Ваш магазин — на маршруте тысяч людей каждый день. Высокая плотность населения — ЖК «Сохо+Нохо» и соседние комплексы формируют устойчивый спрос на повседневные товары. Удобная парковка рядом — клиенты легко заезжают на авто. Комфорт и доступность: Полностью безбарьерная среда — ровный вход, отсутствие порогов, широкие проходы. Магазин открыт для всех: от родителей с колясками до пожилых покупателей. Охраняемая территория ЖК и видеонаблюдение — безопасность для клиентов и арендатора на высшем уровне. Интерьер и технические параметры: Просторное, светлое помещение, подготовленное по корпоративным стандартам «Магнит»: современная отделка, эргономичная планировка, зона касс и склада уже обустроены. Панорамные витринные окна — обеспечивают максимальную видимость с улицы и создают привлекательную витрину 24/7. Выделенная электрическая мощность — до 63 кВт, готовая к подключению холодильного оборудования, РОS-систем, вентиляции и освещения. Все коммуникации — выведены, согласованы, работают без ограничений. Дополнительные возможности: ГАБ уже работает под «Магнит» — вы получаете готовый бизнес с действующим договором аренды и стабильным ежемесячным доходом. Расположение на основной пешеходной артерии с прямым уличным фасадом — магазин всегда на виду. Почему это выгодно? Это рабочий актив, а не просто «метры» — вы покупаете доход, а не только недвижимость. Юридически чистая сделка, полная документация, проверенная история аренды. Инвестиция в перспективный район с растущей стоимостью коммерческой недвижимости и высокой рентабельностью. Такие объекты не задерживаются на рынке — их покупают за один звонок! Свяжитесь с нами прямо сейчас — рассчитаем вашу доходность, организуем показ в удобное время и поможем закрыть сделку на лучших условиях. Ваш стабильный пассивный доход уже ждет вас. Не упустите! МАП – 1 300 000 ГАП – 15 600 000 Площадь – 250 м2 Цена – 150 000 000 Индексация арендной платы – 5% в год Срок окупаемости – 8,5 лет Уважаемые партнёры и клиенты! Мы хотим обратить ваше внимание на одно из ключевых преимуществ нашей работы: мы сотрудничаем напрямую со всеми крупными застройщиками и получаем лучшие цены на объекты. Все наши объекты — исключительно в новых жилых комплексах. Это даёт вам важное преимущество: Большая часть трафика — это платежеспособные жители новых ЖК, которые активно формируют его и приносят стабильный доход бизнесу. Стабильность — как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Новые здания не требуют масштабных ремонтов. Сравните с рынком старых помещений: они часто сдаются в разном состоянии, требуют косметического ремонта, а их аудитория менее предсказуема. В новых ЖК — другая история: здесь вы получаете предсказуемый поток клиентов, стабильную аренду и надёжную модель бизнеса. Мы реализуем стратегические инвестиционные проекты на ранних этапах: покупаем помещения напрямую у застройщиков и создаём готовый бизнес «под ключ». Вы можете выбрать удобный для вас формат сотрудничества: Инвестировать в уже действующий бизнес с подтверждённой окупаемостью — например, 8–9 лет; Зайти на старте — приобрести помещение у застройщика в премиальной локации, в современном жилом комплексе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В среднем окупаемость таких объектов 6-7 лет. Анализируя рынок каждый день - 99% объектов у коллег по “цеху” будет с окупаемостью 10-11 лет. 80% наших инвесторов используют модель купить помещение с окупаемостью 6-7 лет и перепродать его в коротком цикле с окупаемостью 8-9 лет. Мы уверены, что данное предложение в рынке по лучшей цене. Мы берём на себя сопровождение на всех этапах: Помогаем при необходимости с проведением ремонта; Обеспечиваем заключение долгосрочных договоров аренды с крупными сетевыми компаниями. Благодаря многолетнему опыту на рынке коммерческой недвижимости, мы выстроили прочные партнёрские отношения как с ведущими застройщиками, так и с представителями федеральных сетей и франчайзинговых брендов. Это позволяет нам гарантировать не только высокую доходность, но и надёжность и стабильность вашего инвестиционного проекта. Для более подробной информации давайте с вами созвонимся. Организуем либо видеовстречу, либо встречу в офисе Москва-Сити. На встрече ответим на все интересующие вопросы по каждому из объектов дадим полную информацию. Покажем 5 горячих предложений под ваш запрос и бюджет. #ГАБ #ГотовыйАрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ТорговаяПлощадь #КоммерческиеПомещения #НедвижимостьМосква #БизнесПодКлюч #ГАБМосква #ГАБвМоскве #ГотовыйАрендныйБизнесМосква #ПомещениеПодМагазин #ПомещениеПодАптеку #ПомещениеПодКафе #ФедеральныйАрендатор