Лот 161656 Гoтoвый аpeндный бизнeс в ЖК «Квартaл 38А» — cтабильный доxод, нулевые pиски, высoкaя ликвиднocть! Инвeстируете в нeдвижимоcть? Xотите пассивный дохoд бeз поиcка aрендаторов, рeмoнта и прocтоев? Ужe всё готoвo. Прoдаётcя гoтовый ГAБ c действующим договopом oт «BкуcBилл» — лидеpа пpeмиaльнoго ритейла — в новом, густонаселённом жилом комплексе «Квартал 38А» в Москве. Идеальная локация на 1 этаже — клиенты идут сами — ЖК заселён: тысячи жителей с высокой платёжеспособностью, — Несколько остановок наземного транспорта — в шаговой доступности, — Живая пешеходная зона и плотная жилая застройка вокруг — ежедневный поток без рекламы, — Безбарьерная среда: ровный вход, пандусы, широкие проходы — магазин открыт для всех: от родителей с колясками до маломобильных покупателей. Что вы получаете — сразу? — Готовый бизнес «под ключ» — Действующий долгосрочный договор с «ВкусВилл», — Стабильная арендная плата с ежегодной индексацией, Интерьер по корпоративным стандартам — Светлое, просторное помещение с панорамным остеклением, — Фирменная отделка, эргономичная зона выдачи и кассы, — Узнаваемая эстетика — магазин «работает» на доверие и лояльность. Мощная инженерная база — Выделенная электромощность до 35 кВт, — Трёхфазное подключение, — Рабочая вентиляция, вытяжка, холодильные линии — всё согласовано и функционирует без сбоев, — Высота потолков — от 3,2 м, — Отдельный вход и круглосуточный доступ — полная свобода эксплуатации. Почему это — лучшая инвестиция сегодня? Пассивный доход с минимальным участием Вы не управляете магазином — вы владеете им. «ВкусВилл» берёт на себя всю операционную нагрузку. Рост стоимости актива + рост аренды При продлении договора — пересмотр ставки в пользу собственника. А локация в «Квартале 38А» только дорожает. Объекты с «ВкусВилл» в новых московских ЖК — редкость на рынке. Особенно с готовой инфраструктурой, трафиком и безбарьерной средой. Звоните прямо сейчас! Мы покажем помещение в удобное время, пришлём полную финансовую модель с расчётом чистой доходности и поможем закрыть сделку быстро и безопасно. Ваш стабильный пассивный доход уже ждёт — не упустите шанс! МАП – 700 000 ГАП – 8 400 000 Площадь – 250 м2 Цена – 105 000 000 Индексация арендной платы – 5% в год Срок окупаемости – 10 лет Уважаемые партнёры и клиенты! Мы хотим обратить ваше внимание на одно из ключевых преимуществ нашей работы: мы сотрудничаем напрямую со всеми крупными застройщиками и получаем лучшие цены на объекты. Все наши объекты — исключительно в новых жилых комплексах. Это даёт вам важное преимущество: Большая часть трафика — это платежеспособные жители новых ЖК, которые активно формируют его и приносят стабильный доход бизнесу. Стабильность — как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Новые здания не требуют масштабных ремонтов. Сравните с рынком старых помещений: они часто сдаются в разном состоянии, требуют косметического ремонта, а их аудитория менее предсказуема. В новых ЖК — другая история: здесь вы получаете предсказуемый поток клиентов, стабильную аренду и надёжную модель бизнеса. Мы реализуем стратегические инвестиционные проекты на ранних этапах: покупаем помещения напрямую у застройщиков и создаём готовый бизнес «под ключ». Вы можете выбрать удобный для вас формат сотрудничества: Инвестировать в уже действующий бизнес с подтверждённой окупаемостью — например, 8–9 лет; Зайти на старте — приобрести помещение у застройщика в премиальной локации, в современном жилом комплексе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В среднем окупаемость таких объектов 6-7 лет. Анализируя рынок каждый день - 99% объектов у коллег по “цеху” будет с окупаемостью 10-11 лет. 80% наших инвесторов используют модель купить помещение с окупаемостью 6-7 лет и перепродать его в коротком цикле с окупаемостью 8-9 лет. Мы уверены, что данное предложение в рынке по лучшей цене. Мы берём на себя сопровождение на всех этапах: Помогаем при необходимости с проведением ремонта; Обеспечиваем заключение долгосрочных договоров аренды с крупными сетевыми компаниями. Благодаря многолетнему опыту на рынке коммерческой недвижимости, мы выстроили прочные партнёрские отношения как с ведущими застройщиками, так и с представителями федеральных сетей и франчайзинговых брендов. Это позволяет нам гарантировать не только высокую доходность, но и надёжность и стабильность вашего инвестиционного проекта. Для более подробной информации давайте с вами созвонимся. Организуем либо видеовстречу, либо встречу в офисе Москва-Сити. На встрече ответим на все интересующие вопросы по каждому из объектов дадим полную информацию. Покажем 5 горячих предложений под ваш запрос и бюджет. #ГАБ #ГотовыйАрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ТорговаяПлощадь #КоммерческиеПомещения #НедвижимостьМосква #БизнесПодКлюч #ГАБМосква #ГАБвМоскве #ГотовыйАрендныйБизнесМосква #ПомещениеПодМагазин #ПомещениеПодАптеку #ПомещениеПодКафе #ФедеральныйАрендатор