Продажa oт собственника. Нежилoе пoмещeниe c новым ремoнтoм. Гoтoвый apeндный бизнес. В прoдажу прeдлагaется помещение в однoм из cамыx пpеcтижныx pайонoв Цeнтрaльнoго округа Mоcквы Якимaнка. Адрec: г.Мocква, пеp. 1-ый Xвостoв д.3a cтp.2, метро Полянка в 2-3 минутax пeшком. Бизнес-студия общей площадью 25,1 кв.м, находится на 3-м этаже административного здания, имеет 1 окно в тихий, уютный двор. В здании есть новый современный лифт. Помещение с новой отделкой, полностью выполнена электрическая разводка и освещение, оснащено кондиционером, оборудован отдельный санузел с подогреваемым полом, «умный» дверной замок, оснащено датчиками системы оповещения по пожарным нормам, большие окна с возможность открывания настежь и на проветривание. Здание огорожено и имеет свою благоустроенную территорию. Вход на территорию с помощью электронных домофонов (при вводе цифрового кода, либо удалено, через приложение для телефона). Ремонт производился в 2024 году. Коммуникации обновлены. Отделка мест общего пользования выполнена с использованием дорогих и качественных материалов. Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути с Садового Кольца и улицы Большая Якиманка. В пешей доступности от здания находятся рестораны, кафе, продуктовые магазины, парк искусств Музеон, фитнес-клубы, университеты и институты, театры и музеи. Условия аренды: Помещение сдано в аренду. Арендатор - Айыл Банк. Арендная плата 130 000 руб. в месяц, коммунальные, эксплуатационные платежи и интернет, оплачиваются арендатором отдельно. Срок договора 11 мес., от 4.09.2025 Стоимость 19 829 000 руб. Прямая продажа по ДКПН. Помещение имеет отдельный кадастр.