Лoт 71131 Прoдаeтcя готовый ГАБ с действующим дoговoрoм арeнды «Вкуcвилл» на 1 этaжe нoвoгo жилoго комплекca «Xедлайнеp» — в лoкaции, гдe cпрoc, тpaфик и нaдёжнoсть cливaются в один мощный инвeстиционный потoк. Это нe прocтo пoмeщeние. Это рaбoтающий aктив c ежемесячнoй аpендной плaтoй oт oдного из cамыx динамичных и лояльных ритейлеров России — и всё это в сердце современного городского квартала. Почему «Хедлайнер» — идеальная точка для инвестиций? Живая локация с тройным трафиком: — ЖК «Хедлайнер» — полностью заселён, тысячи жильцов ежедневно делают покупки у себя у дома — Рядом — ещё несколько крупных жилых комплексов, что дает дополнительный поток покупателей — Остановки общественного транспорта в 2–3 минутах ходьбы — клиенты приходят из разных районов — Удобная наземная парковка — покупатели легко доезжают на авто — Полная безбарьерная среда: ровный вход, широкие двери — магазин открыт для всех Интерьер — под ключ, по стандартам «Вкусвилл» Светлое, современное помещение с высокими потолками (от 3,2 м) Панорамные витрины во всю стену — магазин виден издалека, привлекает внимание даже в сумерках Продуманная зона выкладки, удобная касса, эргономичная логистика — всё в фирменном стиле сети Никаких вложений: интерьер уже готов, согласован и полностью соответствует требованиям бренда Энергомощности — для бесперебойной работы — Выделенная электрическая мощность — до 50 кВт — Трёхфазное подключение, приточно-вытяжная вентиляция — Холодильные линии, водоснабжение, канализация — всё подключено и согласовано Почему это выгодно — прямо сейчас? Стабильный доход — арендные платежи от «Вкусвилл» с ежегодной индексацией Минимум рисков — сеть с высокой лояльностью, постоянным трафиком и премиум-аудиторией  Высокая окупаемость — при текущей ставке окупаемость около 8–9 лет, при росте стоимости кв.м. — ещё выгоднее Ликвидность на максимуме — такие объекты в новых ЖК с сетевым арендатором продаются за дни Звоните уже сегодня! Организуем показ в удобное время, предоставим полную финансовую модель и юридическую экспертизу. Ваш пассивный доход в самом перспективном районе Москвы уже работает — осталось только оформить сделку. МАП – 1 800 000 ГАП – 21 600 000 Площадь – 260 м2 Цена – 190 000 000 Индексация арендной платы – 5% в год Срок окупаемости – 8 лет Уважаемые партнёры и клиенты! Мы хотим обратить ваше внимание на одно из ключевых преимуществ нашей работы: мы сотрудничаем напрямую со всеми крупными застройщиками и получаем лучшие цены на объекты. Все наши объекты — исключительно в новых жилых комплексах. Это даёт вам важное преимущество: Большая часть трафика — это платежеспособные жители новых ЖК, которые активно формируют его и приносят стабильный доход бизнесу. Стабильность — как для владельца бизнеса, так и для арендатора. Новые здания не требуют масштабных ремонтов. Сравните с рынком старых помещений: они часто сдаются в разном состоянии, требуют косметического ремонта, а их аудитория менее предсказуема. В новых ЖК — другая история: здесь вы получаете предсказуемый поток клиентов, стабильную аренду и надёжную модель бизнеса. Мы реализуем стратегические инвестиционные проекты на ранних этапах: покупаем помещения напрямую у застройщиков и создаём готовый бизнес «под ключ». Вы можете выбрать удобный для вас формат сотрудничества: Инвестировать в уже действующий бизнес с подтверждённой окупаемостью — например, 8–9 лет; Зайти на старте — приобрести помещение у застройщика в премиальной локации, в современном жилом комплексе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой. В среднем окупаемость таких объектов 6-7 лет. Анализируя рынок каждый день - 99% объектов у коллег по “цеху” будет с окупаемостью 10-11 лет. 80% наших инвесторов используют модель купить помещение с окупаемостью 6-7 лет и перепродать его в коротком цикле с окупаемостью 8-9 лет. Мы уверены, что данное предложение в рынке по лучшей цене. Мы берём на себя сопровождение на всех этапах: Помогаем при необходимости с проведением ремонта; Обеспечиваем заключение долгосрочных договоров аренды с крупными сетевыми компаниями. Благодаря многолетнему опыту на рынке коммерческой недвижимости, мы выстроили прочные партнёрские отношения как с ведущими застройщиками, так и с представителями федеральных сетей и франчайзинговых брендов. Это позволяет нам гарантировать не только высокую доходность, но и надёжность и стабильность вашего инвестиционного проекта. Для более подробной информации давайте с вами созвонимся. Организуем либо видеовстречу, либо встречу в офисе Москва-Сити. На встрече ответим на все интересующие вопросы по каждому из объектов дадим полную информацию. Покажем 5 горячих предложений под ваш запрос и бюджет. #ГАБ #ГотовыйАрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #ТорговаяПлощадь #КоммерческиеПомещения #НедвижимостьМосква #БизнесПодКлюч #ГАБМосква #ГАБвМоскве #ГотовыйАрендныйБизнесМосква #ПомещениеПодМагазин #ПомещениеПодАптеку #ПомещениеПодКафе #ФедеральныйАрендатор