ГАБ -МАГНИТ - МОСКВА | ОТ СОБСТВЕННИКА Локация: ЖК Бунинские кварталы, Москва, п. Сосенское, пр. Куприна, корпус 9.1 Застройщик: надёжный А101 Площадь: 261,7 м? Статус: ввод в эксплуатацию — декабрь 2025 г. ! Ключевой арендатор: Магнит (договор ДАБВ, не ПДА!) Финансовые показатели Ежемесячная арендная плата: 785 100 ? Годовой доход: 9 421 200 ? Технические характеристики Электрическая мощность: 52 кВт Высота потолков: 4 м Уникальные преимущества объекта Монопольное положение: единственный федеральный сетевой магазин с алкогольной лицензией в радиусе 400 м ! Выгодное расположение: первая линия домов, угловой формат Высокая проходимость: плотный жилой массив — 16 корпусов, 5 862 квартиры Удобная инфраструктура: большая парковка перед фасадом Рекламные возможности: витринное остекление, место для размещения рекламы Транспортная доступность м. Потапово: 18 минут пешком м. Новомосковская: 5 минут на авто Особенности помещения: Две отдельные входные группы, возможность в будущем разделения помещения на два (4 входа!) Идеальный вариант для: Инвесторов, ищущих стабильный доход Предпринимателей, желающих вложить средства в готовый бизнес Собственников, планирующих долгосрочные инвестиции Специальное предложение: приглашаем к сотрудничеству брокеров! Звоните прямо сейчас для обсуждения деталей и организации просмотра! P.S. Документы готовы к сделке. Объект в собственности.