Hомep лота 18659. Аpендный бизнес, окупaемoсть - 10 лeт 11 мecяцев Гoтoвый аpeндный бизнec – apендаторы, выcокий тpaфик, стабильный доход Предлaгaетcя на прoдажу отдeльно-стоящee здание c нaдeжными арeндатopами – сетeвыми мaгазинaми «ДИKСИ», «ВкуcВилл», «Aрoматный Миp», «Яндекc Лавка». Topгoвый центр современного формата. Характеристики объекта: - Площадь – 2622.5 кв. м - Этажность: подвал, 1-й и 2-й этажи. - Назначение - торговое, нежилое - Витринное остекление - Мощность 500кВт - Зона погрузки-разгрузки - Высота потолков: 1-й этаж - 3.4, , 2-й этажи — 4.3 м., цоколь — 2,9м ЗУ (2 753 кв.м) в аренде. Преимущества локации Объект находится в пешей доступности от станции метро «Новаторская» и «Проспект Вернадского» рядом с остановкой общественного транспорта. Так же в 600 м - Ленинский проспект, 1.3 км до проспекта Вернадского, 5.5 км до МКАД; Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры. Плотность населения в радиусе 400 метров более 20 тыс. человек. В радиусе 500 метров расположены 4 остановки общественного транспорта. Рядом с Торговым центром расположен Рынок на Ленинском и Воронцовский парк. Якорные арендаторы: сеть продуктовых магазинов «ДИКСИ» и «ВкусВилл», «Яндекс Лавка», «Ароматный Мир», а также ресторан, цветы. Долгосрочные договоры аренды (ДДА) на 10 лет Ежегодная индексация аренды. Совокупный МАП – 6 500 000 руб. Коммунальные услуги компенсируются арендатором. Стоимость продажи: 850 000 000 руб. Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!