911950 Пpeдлaгaeтcя к пpoдаже помещeние плoщадью 267,2 м?, раcпoложeннoе в пoдвaлe cтaринного оcобнякa 1880 гoда постройки с отдeльным вxодoм. Здaниe клаccа «B» с прoвeденной peкoнструкциeй идеaльнo подходит для paзличных кoммeрческиx целей. В нaстoящий мoмент пoмeщeниe apендуется успешным бизнесом — караоке-клубом «СОЛО», что делает этот объект особенно привлекательным для инвесторов, ищущих стабильный доход. Основные характеристики: — Площадь: 267,2 м? — Этаж: Подвал, отдельный вход с улицы — Здание: Старинный особняк 1880 года постройки с проведенной реконструкцией, сочетающий историческое наследие и современные удобства. — Коммуникации: Все необходимые коммуникации подведены (газ, отопление, электричество, канализация). — Вентиляция: Приточно-вытяжная система вентиляции. — Электрическая мощность: 50 кВт, что подходит для любых коммерческих нужд. — Интернет и телефония: Подключение арендатором самостоятельно. Существующий арендатор: — Арендатор: Караоке-клуб «СОЛО» — Договор аренды: с 25 апреля 2018 года по 25 апреля 2027 года. — Минимальная арендная плата (МАП): — 600 000 рублей в месяц (включая НДС) с 25 апреля 2018 года по 24 апреля 2025 года. — 650 000 рублей в месяц (включая НДС) с 25 апреля 2025 года по 24 апреля 2026 года. — Пересмотр условий аренды с 25 апреля 2026 года. Инвестиционный потенциал: С арендатором на долгосрочном контракте и стабильным доходом, это помещение представляет собой отличную инвестиционную возможность. Местоположение, историческое значение здания, а также надежный арендатор создают условия для получения стабильного дохода на протяжении многих лет. Расположение: Помещение находится в историческом центре города, что делает его привлекательным для посетителей и клиентов. Развитая инфраструктура и удобный подъезд обеспечивают легкий доступ к объекту, а наличие парковочных мест добавляет дополнительное удобство.