Лот 157219. Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес с арендатором - Красное & Белое+Парикмахерская+ВБ по адресу: г. Москва,ул. Ремизова д. 8. В шаговой доступности станции метро: Нагорная - 10 мин. пешком. Густонаселенный жилой массив, район плотной жилой застройки. Цокольный этаж жилого дома (окна на уровне 1 этажа) отдельный вход с улицы. Сделана ливневка, входная группа в надлежащем состоянии. Надежный сетевой арендатор, долгосрочный договор на 10 лет (КБ), арендатор парикмахерская работает в этом районе много лет, с давней клиентской базой. Рядом поликлиника (соседний дом), остановка транспорта. Торговое окружение: В пешей доступности расположены: несколько кафе, кофейня,пвз Wildberries, яндекс маркет, бьюти салон, Магнолия, аптека. Технические характеристики: Цокольный этаж жилого 5-ти этажного дома. 280 кв.м., из 4 блоков. Высота потолков: 4 м. Отдельный вход. Эл. мощность: 45 кВт. Коммерческие условия: Стоимость объекта 62 500 000 Стоимость за 1 кв. м. 223 214, 2 рубля. Арендатор: Красное и Белое, индексация 5%, ДДА. Арендатор Парикмахерская, КДА 11 мес с пролонгацией. МАП общий- 630 000 руб/мес., ГАП - 7 560 000 руб. Окупаемость - 8.2 года, доходность 12%