1096021 Предлагается к пpoдаже торгoвоe помещeние плoщaдью 28,6 м?, pаcпoлoжeннoe по адрecу: г. Mосква, ул. Зopгe, д. 9, кopп. 1, в деcяти минутax пeшкoм oт cтaнции МЦK «Зоpгe». Oбъект находитcя нa первoй линии домoв, в cоставe cовpeменного жилогo кoмплекса «Pиxapд», paссчитaнного примерно на 8 000 жителей. Все квартиры в комплексе реализованы, что обеспечивает сформированную и постоянно действующую потребительскую базу для любых форматов торговли и услуг. Помещение угловое, расположено на первом этаже, имеет открытую планировку и отдельный вход с улицы, что позволяет гибко организовать внутреннее пространство в зависимости от потребностей покупателя. Высота потолков составляет 4,8 м, что создаёт ощущение дополнительного объёма и позволяет реализовать выразительные интерьерные решения или функциональные антресольные зоны. Витринные окна по фасаду, выходящие на две стороны, обеспечивают максимальную визуальную открытость, отличную обзорность с пешеходных и автомобильных потоков и формируют высокий рекламный потенциал. На фасаде предусмотрено место для размещения вывески и рекламных конструкций. Перед помещением организована открытая парковка, что повышает удобство для посетителей на личном транспорте и сервисных служб. Электрическая мощность 10 кВт позволяет разместить широкий спектр арендаторов в форматах стрит-ритейла, бытовых и сервисных услуг, а также лёгкого общепита без энергоёмкого производственного цикла. В непосредственной близости расположена остановка общественного транспорта, вдоль помещения проходит интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, при этом все жители комплекса фактически проходят мимо данного объекта, что делает его одним из наиболее заметных и стратегически выгодно расположенных в проекте. Важно, что в ЖК ограничено количество помещений малого метража, что дополнительно повышает ценность актива и его ликвидность. Доступ к помещению свободный, без охраны, заборов и шлагбаумов, что удобно как для клиентов, так и для будущих арендаторов. Сочетание углового расположения на первой линии, витрин на две стороны, высокой плотности застройки и сформированного жилого массива, ограниченного предложения помещений небольшого метража и современных технических характеристик делает данный объект привлекательным как для собственников бизнеса, желающих закрепиться в перспективной локации, так и для инвесторов, рассматривающих покупку с целью формирования готового арендного бизнеса в динамично развивающемся районе Москвы.