Продажа торгового помещения 300 м2 с арендаторами на ул. Полярная, д. 10 стр.1 (м. Бабушкинская 10 минут пешком). 1 линия домов. Помещение 300 м2 располагается на 1 и на -1 этаже (деление 50/50), смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Сбербанк, ВкусВилл, Пиццерия. Арендаторы: 1. Аптека «Горздрав», месячная арендная плата 278 000 рублей. Срок договора на 5 лет с ноября 2021 года. Индексация 5%. 2. Магазин «Красная икра» месячная арендная плата 300 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с автопролонгацией. 3. Магазин «Табак» месячная арендная плата 100 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с автопролонгацией. 4. Кладовкин.ру, подвал, месячная арендная плата 100 000 рублей, долгосрочный договор. Общая месячная арендная плата 800 000 рублей. Окупаемость 8,6 лет. Стоимость 83 млн. рублей. Без комиссии.