Предложение на продажу 63289. Продажа помещения, 300 м?, Ленинградский проспект (у м. «Сокол») . . 1. Локация и рынок . * 12 мин до м. «Сокол» (45 тыс. пассажиров/сутки); . * Ленинградский проспект — трафик >50 тыс. человек/сутки; . * в радиусе 500 м: 12 бизнесцентров, сетевые ритейлеры, остановки транспорта; . * аудитория: 180 тыс. жителей + 25 тыс. офисных сотрудников; . * средняя ставка аренды: 2 2002 800 руб./м?/мес; . * доходность: 810 % годовых; . * дефицит аналогов с 3 входами и мощностью 100 кВт. . . 2. Характеристики . * площадь: 300 м?; . * 3 входа (проспект, двор, боковой); . * мощность: 100 кВт; . * естественное освещение; . * готово к эксплуатации (без капремонта); . * свободная планировка (34 зоны). . . 3. Преимущества . * высокая ликвидность (соответствует запросам 70 % арендаторов); . * мультифункциональность (торговля, услуги, производство, логистика); . * экономия на старте (нет затрат на ремонт и инженерные системы); . * три входа — удобство зонирования и логистики; . * потенциал роста стоимости (+7 % в год). . . 4. Варианты использования . * многофункциональный центр (офис + производство + шоурум); . * фитнесклуб; . * пищевое производство с точкой продаж; . * распределительный узел; . * торговый комплекс (3 бутика). . . Для обсуждения сделки — звоните. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Без комиссии.