Предложение на продажу 61349. Парковка: подземная. Продается ГАБ с арендатором кофейня Varka. ПСН в БЦ Башня Федерация на 1 этаже в восточной части. Эта зона имеет 3 входа , крытый доступ со всех точек Москва_Сити 24/7. Численность работников Башни Федерация более 20000чел. Крупнейший в России Деловой кластер ! В Москва Сити работает более 120 000 чел. Также деловой центр посещает несколько тысяч клиентов и гостей резидентов. Гарантированный активный трафик для большинства видов бизнеса. Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями : . -Евразия . - Меркурий . -IQ Квартал . -Башня на Набережной . -Город Столиц . - Империя . - Афимолл- Сити . Преимущества: . -уникальная локация . -современная архитектура . -сохранение капитала ( при текущей волатильности) . -рост стоимости . Мощность- 30 кВТ . . МАП 281736 руб с НДС . Индексация-10% . Срок договора ( на сколько лет и когда подписались) 10.09.2025 до 31.08.2030. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 11 год и 7 меc. Доходность c индексацией: 12.37%. Доходность c индексацией: 12.37%. По первому году: 8.63%. Присутствует арендатор: кофейня Varka. Срок договора: 5 лет. Без комиссии.