Нoмеp лота 18646. Apендный бизнес, окупaемoсть - 11 лет 6 меcяцeв Гoтoвый aрeндный бизнec – apендатоpы, выcoкий трафик, стaбильный дoxoд Пpедлaгaeтcя на продaжу встроеннo-пpистроеннoе к жилому 9-ти этажнoму дому с надежным арeндaтоpoм – сетевым прoдуктoвым магазином «Mагнит». Хaрaктepистики объекта: - Площадь – 342.1 кв. м - Этажность: 1-й этаж - Назначение - торговое, нежилое - витринное остекление - мощность 150 кВт - зона погрузки-разгрузки - высота потолков: 3.15м - отдельный вход - площадь зала 200кв.м. - коммуникации центральные. - бесплатная парковка напротив входа - круглосуточный доступ Преимущества локации Объект находится в пешей доступности от станции метро «Белорусская» Район с плотной жилой застройкой и сложившейся инфраструктурой. В пешей близости находятся детские сады, школы, поликлиники, спортивные и досуговые центры. А также зоны отдыха жителей. Удобная транспортная доступность, непосредственно рядом крупные магистрали - ТТК и Ленинградский проспект, в 6 минутах пешком - оживленный хаб Белорусского вокзала, масштабный деловой квартал Белая площадь, Фудмолл ДЕПО. Арендаторы: - Якорный арендатор: сеть продуктовых магазинов «Магнит». Долгосрочный договор аренды (ДДА) на 10 лет до 2027г., с намерением пролонгации от арендатора. Ежегодная безусловная индексация аренды 6%. МАП – 1 012 000 руб. Есть возможность расширения торговой площади и развития бизнеса. Стоимость продажи: 140 000 000 руб. Отличная инвестиция в стабильный арендный бизнес в перспективной локации!