Предложение на продажу 62782. Гoтовый аpендный бизнec c долгосрoчным аpендaтoрoм в Цeнтpе Mocквы pядoм c метро! . . ЦАО Метрo Сaвёлoвcкaя! . . ГАБ - гoтoвый арeндный бизнeс c oкупаeмoстью 8 лет (бeз учётa ежегoднoй индексaции) . . MАП: 330.000р. (Индекcация бeзуcловная 10%!) . ГАП: 3 960 000р. . . Арендаторы: . 1. Федеральная сеть фастфуда: «СВШ» (самая вкусная шаурма) . 2. Московская сеть табачных магазинов: «Вейп Кальяны» . . Помещение свободного назначения площадью 34,8 м? с отдельным входом. . . - Прямо у входа расположен подземный переход к станции метро Савеловская. . - Остановка общественного транспорта . - Плотное офисное окружение. . . Рядом находятся : . - Федеральные информационные агентства . - Главные радиостанции страны . - Издательства многих российских газет . - Федеральная Школа Радио. . - Управление по вопросам миграции . - Научно производственное предприятие «ТЕМП» . - «Машиностроительное производственное объединение имени И. Румянцева» . - Большое количество бизнес центров. . - Также, на расстоянии 50 метров достроены два корпуса больших бизнес центров «SТОNЕ». . . Все вышеперечисленные организации идут к метро мимо входа в помещение . . - Постоянный интенсивный пешеходный трафик . - Современный яркий дизайн . - Отличный рекламный потенциал, панорамное остекление . - Высокий пешеходный и автомобильный трафик. . - Первая линия домов . - Наружная реклама . - Вход с главной улицы . - 15 кВт мощность электричества . - Высокий потребительский запрос на размещенные в помещении торговые категории! . . Впритык к помещению расположены пункты выдачи заказов всех маркетплейсов, что является отличным генератором дополнительного локального трафика. Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций. Установлены приборы учета электричества, воды. . . Установлена электронная система дистанционного управления арендным бизнесом. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 2 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 8 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 16.22%. Доходность c индексацией: 16.22%. По первому году: 12.37%. Присутствует арендатор: СВШ, Вейп Кальяны. Без комиссии.