Лот 146179. Продается нежилое помещение свободного назначения в жилом доме по адресу: Москва, САО, р-н Сокол, ул. Панфилова, 12, площадью 359 м?. Объект расположен в густонаселенном районе. Шаговая доступность от метро «Панфиловское, «Стрешнево», «Сокол» . Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобная транспортная доступность. Технические параметры: 1 этаж 8 - ми этажного жилого дома, общей площадью 359 м2, (1 этаж 228,7 м2 / -1 этаж 130, 1 м2) вентиляция приточно-вытяжная, выделенная мощность 100 кВт, технологическая вытяжка, центральное кондиционирование, наземная парковка, дизайнерский ремонт, высота потолков 4м, отдельный вход с первой линии, витринные окна. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 79 000 000 рублей Стоимость объекта за м? : 220 056 рублей Можно приобрести как Готовый арендный бизнес: Потенциальный МАП 750 000 руб./ ГАП 9 000 000 руб. Потенциальный срок окупаемости: 8,8 лет Потенциальный арендатор: ресторан Буффало и Чебуречная. Продажа по ДКПН от ООО