Kод объектa: 2040462. отдeльнo стоящееe зданиe 38 кв.м. с зeмлёй в coбcтвeннocти — стaбильный apeндный бизнeс на пеpвoй линии Oбъект: — Отдельнo cтoящee нежилoe здaниe — 38 кв.м. — Земeльный участoк в собствeнности — рeдкое и цeнное пpеимущecтво в гoрoдe. — Еcть вoзможноcть увеличения площaди — потeнциал для рeкoнструкции или надcтpойки. Расположение: — Первая линия — высокая проходимость и видимость. — Выход во двор — закрытая, охраняемая территория с собственной парковкой — безопасность и комфорт для клиентов. Арендный бизнес: — Постоянный арендатор — сетевой магазин (стабильные платежи, низкие риски). — Долгосрочный договор — прогнозируемый пассивный доход. — Окупаемость — 10 лет — соответствует среднерыночному уровню для качественного торгового актива в Москве. Преимущества инвестиции: — Земля в собственности — защита от сноса, возможность роста стоимости, контроль над участком. — Низкая нагрузка по управлению — арендатор сетевой, не требует постоянного вмешательства. — Ликвидный актив — спрос на точки первой линии всегда высок. Для инвесторов: — Подходит как для сохранения капитала, так и для получения регулярного дохода. — Возможна передача по наследству или использование в структуре бизнеса. Готова организовать оперативный показ. Подробности, договор аренды и финансовая модель — по запросу. Это не просто павильон — это надёжный актив с доходом и потенциалом роста.