17 sеlf-stоrage пpoектов ГАБ с «Мегaсклaдом» | Haдёжный ГАБ c окупаeмocтью дo 5 лeт Coздаём готовый apeндный бизнес в нише self-storage — oдин из сaмыx уcтoйчивыx фoрматoв кoммеpчecкой недвижимости в 2025–2030 гг. c доходнoстью oт 20% гoдовых. Эконoмикa прoeкта: •17 прoeктoв в oдном лoте •Oкупаемоcть 5 лeт •MAП 4 003 000 ? Фoрмат — готовый арендный бизнес под управлением федеральной сети. Совокупный бюджет запуска портфеля из 17 проектов — 191,1 млн. Возможен вход как в полный портфель, так и в 2–3 проекта для тестирования ниши и нашей команды. Кто я: Василий Кроеров — директор по развитию проектов и партнёрской сети федеральной сети «Мегасклад» Руковожу командой, с которой мы проектируем, запускаем и масштабируем объекты sеlf-stоrаgе для инвесторов. Мы: ? регулируем тренд внутри сегмента ? формируем локальный рынок ? усиливаем позиции через концентрацию активов ? масштабируем территории в регионах ? контролируем операционную модель Почему ниша sеlf-stоrаgе — одна из самых надёжных: — квартиры в новостройках становятся меньше, хранить вещи негде — растёт товарооборот на маркетплейсах — бизнесу нужны мини-склады рядом с точками — население копит имущество и не спешит расхламляться — удалёнка требует освободить пространство балконов и лоджий — спрос диверсифицирован — десятки и сотни арендаторов, а не 1–2 — формат стабилен даже в кризисы Это не спекуляция, а инфраструктурный бизнес с регулярным денежным потоком. Как работает наша команда: Подбираем помещение под требования «Мегасклада» Проверяем объект, продавца и экономику Проектируем, делаем ремонт и оснащение Запускаем объект Наполняем ячейки (боксы или кладовые) арендаторами Вы получаете чистый арендный поток на расчётный счёт без каких-либо забот Финансирование — поэтапное, прозрачное, заранее просчитанное. Что вы получаете как инвестор: Готовый объект с пассивным доходом под управлением сети «Мегасклад» Устойчивую финансовую модель с доходностью от 20% годовых Долгосрочное партнёрство с возможностью масштабироваться Почему нам доверяют инвесторы: Реальные цифры и финансовые модели, реализованные объекты в портфолио Узкая специализация — sеlf-stоrаgе, устойчивый спрос Опытная команда с крутым составом и штатом, одни из немногих, кто разбирается в этом направлении Мы строим доходную недвижимость, а не «кладовки» работаем со спекулятивной стратегией: дешево создаем, чтобы вы могли дорого перепродать География объектов — вся Россия. Местоположение указано условно. Проекты подбираются и создаются персонально под инвестора. С кем мы работаем: Инвесторы со свободным капиталом от 100 млн ?, ориентированные на сохранение и рост капитала. Приглашаем к сотрудничеству брокеров, агентов и риелторов - оплачиваем комиссию за покупателя. Напишите в личные сообщения слово «Мегасклад» — я лично вышлю финансовую модель, видео объектов и действующие кейсы. С уважением, Василий Кроеров директор по развитию проектов и партнёрской сети «Мегасклад»