ЛОТ: 305203 Готовый арендный бизнес (ГАБ). Помещение располагается в торговой галерее стилобатной части Башни ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, на -1 этаже. Башня объединена переходами на уровне минус первого этажа с башнями Евразия, Меркурий, IQ - квартал, Башня на Набережной, Город Столиц, Империя, Торговый Центр Афимолл-сити. Целевая, платежеспособная, аудитория более 50 тысяч человек в сутки. Дополнительный трафик создают соседние помещения, текущими арендаторами которых являются ПВЗ ОЗОН и ЯНДЕКС-Маркет, а также турникеты лифтовой группы, обслуживающей этажи 49-58. Корнер разделен перегородкой на 2 части (21,5м2+18,8м2), имеет 2 отдельные входные группы, высота потолка более 4 метров, витринное остекление. Арендаторы ателье/химчистка/реставрация брендовых сумок, обуви, одежды и аксессуаров, услуги востребованы и имеют стабильный спрос у платежеспособной аудитории ММДЦ Москва-Сити. Арендная плата Арендатор1 175.560 руб с НДС + Арендатор2 157.920 руб с НДС МАП 333.480 руб с НДС Срок действия договора аренды 5 лет до 2030 года, с ежегодной индексацией 5%. Стабильный пассивный доход. Актив в престижной локации с высоким потенциалом перепродажи. Защита от инфляции за счет фиксированной индексации. Сниженные операционные риски благодаря диверсификации (два арендатора). Оперативный показ, документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку, юридическое сопровождение в подарок.