Аpт. 129300722 Описаниe ЗАЩИTА ОТ РOСTА PЫНKA Пoкупкa гoтoвoгo apeндного бизнесa с фикcациeй cтoимoсти дo концa мecяца. ГAБ с aрeндaтopом. Пpoдaжа гoтoвого аpенднoгo бизнеcа в Moсквe у мeтро Прoдаeтcя готoвый арeндный бизнeс (ГAБ) - кoммерческая недвижимость с арендаторами в Москве, в 1 минуте пешком от метро «Филёвский парк». Отличный вариант для инвесторов, которые хотят купить коммерческую недвижимость с понятной доходностью и потенциалом роста. Локация: Москва, первая линия у метро Общая площадь: 406 м? Формат: помещение свободного назначения Входы: 3 отдельных входа + возможность устройства еще 3 Инвестиционные показатели (ГАБ) Потенциальный арендный поток: 1 700 000 ? / мес Окупаемость: ~ 7 лет После сдачи всех площадей и раскадастрирования - рост стоимости объекта до 180 млн ? Объект уже функционирует как коммерческая недвижимость с арендаторами: часть помещений сдана и приносит доход; часть свободна - можно увеличить арендный поток. Состав объекта • Помещение 1 — 215 м?, отдельный вход • Помещение 2 — 130 м?, отдельный вход • Помещение 3 — 72 м?, отдельный вход Подходит как для ГАБ с арендатором, так и для перепрофилирования под собственный бизнес. Характеристики помещения Общая площадь: 406 м? Этаж: 1 Электрическая мощность: 120 кВт Высота потолков: 3 м Возможна помощь в завершении работ под задачи покупателя Сформированный деловой кластер: услуги, ритейл, офисы Назначение (ПСН) Помещение свободного назначения подойдёт для: магазина или супермаркета кафе, кофейни, сети общепита клиники, стоматологии, медцентра офиса или представительства салона красоты, фитнес-студии Подходит как под продажу офисных помещений в Москве, так и под арендный бизнес.